洲際棒球場漢神  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中豪宅顧問北屯11期【富宇藏富】超值三房平車~近公園捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：51.8 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇藏富
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.097 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.521 坪
附屬建物面積：2.136 坪
共同使用：21.44 坪
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：明道普霖斯頓小學、崇德國中、衛道高中
鄰近公園：三分埔公園、水湳生態公園
生活機能：上景興市場、金谷市場
附近交通：文心崇德捷運站、崇德一路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮，但需審慎評估總預算

主要理由： 此物件位於北屯 11 期核心地段，對於重視子女教育與生活便利性的買家來說，具備極高的吸引力。富宇建設的品牌保障加上全三房均質住戶規劃，能有效降低未來的居住干擾，且社區具備電動車位預留，顯示建商對未來趨勢有規劃，利於長期增值。

購買建議： 雖然單價與總價屬於市場高標，但結合捷運通車優勢與成熟商圈，其保值性相對較強。然而，您需特別注意「總坪數不包含車位」，務必將購車位預算納入總購屋資金中進行規劃，並確認 5 樓的採光與噪音狀況是否符合個人偏好，確認無誤後，此屋是相當優質的自住與投資標的。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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